Кто такой кадастровый инженер?

Необходимость в проведении кадастровых работ для многих становится малоприятной неожиданностью. Постановка на государственный кадастровый учёт земельных участков, объектов капитального строительства, внесение изменений в их характеристики таят для собственников и арендаторов непредвиденные затраты и массу других сложностей.

Зачастую, рядовой гражданин или организация даже представления не имеют, что от них требуют и куда следует обращаться.

Однако, облегчить жизнь в подобных ситуациях призван кадастровый инженер, который и берёт на себя не только всю трудную работу, но и ответственность за качество её исполнения. Более того, имеено аттестованный кадастровый инженер имеет право этим заниматься.

Этот вопрос интересует заказчика в первую очередь.

 

Следует упомянуть, что двух одинаковых участков не существует. Каждый участок уникален и характеризуется площадью, конфигурацией, местоположением, категорией земель, наличием прав и обременений, доступностью, рельефом, застройкой и др. Кадастровые работы в свою очередь делятся по видам. Это может быть образование объекта недвижимости (причём разными способами), уточнение различных его характеристик, исправление кадастровых и технических ошибок, образование и внесение изменений в границы территориальных и функциональных зон и др.

 

Кроме того, кадастровым работам предшествуют работы по подготовке, согласованию и утверждению схем и иной землеустроительной документации. Поиск и анализ материалов.

 

В большинстве случает для выполнения кадастровых работ необходимо проведение топографической съёмки объекта. Эта статья расходов в различных ситуациях может составлять более половины от полной стоимости комплекса работ.

 

Лишь разобравшись в сути дела можно оценить объем предстоящих работ, их стоимость и сроки.

 

В этом плане работа с индивидуальным предпринимателем имеет существенней плюс. Мне не надо содержать штат специалистов, арендовать офис. А значит, заказчик может рассчитывать на весьма демократичные цены.

Земельное законодательство в России развивается очень быстро, постоянно повышая планку требований к кадастровым инженерам и качеству работ.

 

Кадастровый инженер несёт ответственность за свою работу, вплоть до уголовной, не зависимо, работает он сам на себя или является работником организации. В случае неудовлетворительной работы именно кадастровый инженер, а не организация лишается аттестата, восстановить который весьма затруднительно, а в некоторых случаях - невозможно. Более того, индивидуальный предприниматель рискует потерей репутации, что недопустимо в столь специфической сфере деятельности.

 

Для проведения геодезических работ я привлекаю надёжных, имеющих соответствующие оборудование, свидетельства и лицензии специалистов. Заказчик работ получает на руки отчёт о съёмке, являющийся официальным документом и гарантирующий высокую точность кадастровых работ.

 

С моей стороны работы выполняются в соответствии с законодательством РФ и действующими нормативными документами. Отношения с заказчиком оформляются договором. Имеется расчётный счёт в банке для безналичных расчётов. Находясь на упрощённой системе налогообложения, я работаю без НДС.

 

Я гарантирую профессионализм, качество, оперативность и, конечно же, порядочность.

 

География работ включает в себя все районы Мурманской области.

 

Если у Вас есть какие-либо вопросы по земле, обращайтесь!

Cколько стоит межевание?

Частный кадастровый инженер - это надёжно?